Анализ проблемы низкой эффективности жилищного строительства

Аннотация

Хотя объем жилищного строительства в России в последние годы превзошел максимальный уровень, достигнутый в советские времена, ключевой проблемой отрасли является низкая эффективность. Это, в частности, низкий технический уровень строительства и стройиндустрии, высокая ресурсоемкость строительного производства, монополизация рынка стройматериалов, низкая производительность труда. Немалую роль играют также административные барьеры, порождающие дополнительные издержки и увеличивающие продолжительность строительства. В периоды экономических кризисов резкое ухудшение условий хозяйствования обычно приводит к санации отрасли, устраняя с рынка неэффективных игроков и заставляя оставшихся интенсивно искать и реализовать все возможности для выживания за счет повышения эффективности. Однако кризис 2008-2009 гг. и «вялотекущий» кризис последних лет не привели к такому эффекту в российском жилищном строительстве. Это говорит об устойчивости сложившейся системы к внешним возмущениям; низкий уровень эффективности в отрасли постоянно воспроизводится под воздействием комплекса взаимосвязанных факторов. Таким образом, проблема носит системный характер. В работе анализируется структура этой проблемы и взаимодействие факторов, обусловливающее ее самовоспроизводство. Анализ проведен как на уровне отрасли в целом, так и на уровне отдельной конкретной строительной организации.